松岗中学独院厂房出租6150平注塑厂带行车800平起分电可过

**松岗中学独院高标准厂房招租公告**

**一、物业概况**
本项目位于深圳市宝安区松岗街道核心工业区，为独院式框架结构厂房，总建筑面积6150平方米（可分租800平方米起）。物业产权清晰，土地性质为正规工业用地，已配备完善工业基础设施，具体参数如下：

1. 空间配置：
- 一楼层高8米，承重3吨/㎡，配备10吨行车系统，报价35-40元/㎡/月
- 二楼层高4.5米，报价20-28元/㎡/月
- 整体使用率达80%，含现成工业装修

2. 电力系统：
- 南方电网直供电
- 可选装峰谷电表
- 最大供电容量800KVA（可根据生产需求扩容）

3. 物流配套：
- 3吨载重货梯1部
- 客用电梯1部
- 8米标准装卸平台

**二、区位交通**
项目地处粤港澳大湾区核心产业带，交通网络发达：
- 陆路：距龙大高速、南光高速、外环高速及新桥高速出口均≤3公里
- 轨道交通：地铁11号线松岗站（800米）、6号线溪头站（1.2公里）
- 港口：距深圳西部港区25公里，盐田港40公里

**三、产业适配性**
本物业特别适合以下制造业态：
- 精密制造：注塑（现有注塑车间配置）、模具、CNC加工
- 电子产业：SMT贴片、自动化设备组装
- 五金加工及仓储物流
- 企业总部及研发办公（可分割独立办公区域）

**四、配套服务**
1. 员工宿舍：可按需配置4-6人/间标准宿舍
2. 环评资质：可协助办理环保审批手续
3. 物业管理：24小时安保，园区清洁服务

**五、租赁条款**
- 租期：3-5年（优质客户可协商）
- 付款方式：押二付一
- 准入要求：仅接受实体生产企业，谢绝中介咨询

**六、延伸服务**
本机构同时代理宝安片区800-30000平方米各类工业物业，包括：
- 标准厂房：800/1000/1700/3000平方米等多种规格
- 独院厂房：2500-30000平方米区间可选
- 均配备工业装修，可立即投产

**专业服务承诺**
作为深耕深圳工业地产5年的专业服务机构，我们具备：
1. 实时更新的区域厂房数据库
2. 与200+业主建立的直接合作渠道
3. 精准的产业政策及市场行情研判能力
4. 免费带看及选址咨询服务

**联系方式**
欢迎实业投资者预约实地考察，所有房源信息均经实地核验，图片资料真实有效。我们将于收到咨询后24小时内提供专业回复。

（注：本文所述价格及数据截止至2023年Q3，具体以实际勘测为准）