宝安松岗主干道独门独院单一层滴水10米钢构空地6000方

【数据驱动选厂指南】松岗7000㎡独栋厂房招租/出售 稀缺高性价比产业空间

**核心数据亮点**
1. **区位价值**：深圳松岗塘下涌核心产业带，直线距离107国道仅800米，5分钟直达京港澳高速（G4）、外环高速（S86），30分钟覆盖深圳宝安国际机场、东莞长安两大制造业集群。

2. **空间参数**
- 面积：整栋单层7000㎡（实测使用率92%，公摊仅8%）
- 层高：标准层高6.5米（局部可改造至8米）
- 电力：315KVA工业用电（支持增容至800KVA）
- 配套：可按需分隔200-500㎡独立办公区

3. **成本优势**
- 深圳厂房出租单价：23-28元/㎡/月（含基础物业）
- 深圳厂房出售报价：9800元/㎡起（产权清晰可贷款）

**专业服务承诺**
前陆军侦察兵转业地产顾问，凭借5年厂房交易实战经验，提供：
- 免费专车接送实地勘测
- 三维空间规划方案（含荷载/动线模拟）
- 政府补贴政策解读（松岗街道最高享50万产业扶持）

**稀缺性说明**
该厂房为2023年深圳西部片区罕有单层超5000㎡整栋物业，特别适合汽配、智能装备等重型生产企业。目前周边同规格厂房出租率达97%，建议优先实地考察。

（数据更新至2024年3月，土地性质M1，消防验收编号：深松消验2022-087）

**联系方式**
点击获取实时空置率报告/预约看厂专线：XXX-XXXX-XXXX