福永107全新红本厂房7000平米厂房分租整层可分租

**深圳厂房出租 | 福永107国道红本科技大楼 | 高性价比工业空间**

**核心优势**：
- **区位优越**：项目位于深圳福永107国道旁，交通便利，物流高效，紧邻主干道，通达全城。
- **高规格厂房**：红本厂房，工业用地，丙二类消防，环评秒过，适合**公司总部、轻工业、研发、孵化、跨境电商及高新产业**。
- **空间灵活**：总建面13750㎡，单层1250㎡，可分租，使用率超85%，主线到车间，拎包生产。

**硬件参数**：
- **层高**：首层6米，2层以上4.5-5.3米，满足多样化生产需求。
- **荷载**：750-1500KG/㎡，适配轻重型设备。
- **电梯配置**：3T货梯1部+2T客梯2部，物流高效。

**成本优势**：
- **租金**：36-38元/㎡/月（深圳高性价比厂房出租）。
- **管理费**：3元/㎡/月，透明无附加。
- **免租期**：1个月起，降低企业初期成本。

**配套完善**：
- **停车位**：地面+地下二层共500个车位，充足便捷。
- **设施**：全新地坪漆、四面落地玻璃窗、电按需配置，可申请高新补贴。

**深圳厂房出售/出租优选**：红本产权，空地超大，适合扩产或升级。欢迎实地考察，抢占福永优质产业空间！

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