200平起租松岗地铁口附近独院12000平厂房招租红本过环评

**深圳市宝安区松岗街道厂房招租公告**

为优化产业空间资源配置，促进优质企业集聚发展，现就松岗地铁口附近优质工业厂房公开招租信息公告如下：

**一、标的物概况**
1. 区位优势：位于宝安区松岗街道沙浦围工业大道，距地铁11号线松岗站500米，3公里直达南光/龙大高速双出入口
2. 产权属性：红本产权，环保验收合格，符合产业准入要求
3. 空间配置：
- A栋1-3层6000平方米，B栋1-3层6000平方米
- 首层层高6米，2-3层高4.5米，合计可出租面积12000平方米（200平方米起租）
- 实得面积无公摊，已配置装修及消防系统（含喷淋管道）
4. 基础设施：
- 315KVA工业配电
- 2吨载货电梯1部
- 园区绿化率30%，配备标准装卸场地

**二、租赁条件**
1. 租金标准：26元/平方米/月（含1元/平方米管理费）
2. 租期方案：5年期合同，前3年租金不变，第4年起按10%幅度递增
3. 能源费用：
- 电价执行峰谷计价（含增值税）：
- 峰时段：1.07元/度
- 平时段：0.72元/度
- 谷时段：0.28元/度
- 给排水设施完备

**三、产业导向**
重点引进五金加工、精密模具、电子制造、智能装备、电商仓储等环保达标型生产企业，谢绝高污染行业及物业转租客户。

**四、配套优势**
1. 交通条件：周边3公里范围内覆盖高速路网、城市干道及公共交通枢纽
2. 产业生态：成熟工业区配套，生活设施齐全，劳动力资源丰富
3. 合规保障：消防验收合格，产权清晰，可即时办理生产备案

**五、服务承诺**
本司作为深圳市工信局备案的产业空间运营机构，持有大量深圳厂房出租及深圳厂房出售资源（含龙华、光明等区域），提供：
- 专业选址咨询
- 免费实地考察
- 手续代办协助

欢迎实体生产企业致电0755-XXXXXXX预约看厂，中介机构恕不接待。

深圳市宝安区产业空间招商服务中心
2023年XX月XX日

（注：所有数据以现场实测为准，最终解释权归出租方所有）