公明村委厂房出租独院5500平米一楼带有行车豪华装修 可分组

**现代工业空间典范：公明高新产业园5500㎡独院厂房招租**

**一、空间概览**
本项目坐落于深圳公明高新产业园核心区，为三层独院工业厂房，总建筑面积5500平方米，配备2000平方米独立空地。建筑首层采用6米挑高设计，原为电子烟企业生产基地，现保留百级无尘车间专业配置。空间经系统性改造后呈现现代工业美学特质，全新环氧地坪漆、全明线路布局及精装办公休闲区构成即用型生产办公环境。

**二、空间优势解析**
1. **零成本启动**：全硬装交付无转让费，水电系统按工业标准配置，包含精装行政办公区及员工休闲空间，实现企业拎包入驻。
2. **灵活分区**：5500㎡主体空间可弹性分割为五大功能模块——现代办公区、洁净仓储中心、专业摄影棚、标准化加工区及实验室，满足多元产业需求。
3. **产业赋能**：作为高新产业园认证载体，入驻企业可申报政府专项补贴，享受政策红利。

**三、区位价值**
项目半径3公里内覆盖成熟商业综合体、三甲医疗配套及人才公寓集群。园区规划体现现代产业社区理念，具备以下核心优势：
- 建筑间距达行业优标，确保全天候自然采光
- 智能化停车管理系统，配置200+标准车位
- 无行业准入限制，适配智能制造、生物医药、工业设计等新兴产业

**关于路永顺工业地产**
作为华夏幸福（600340）旗下专业工业平台，路永顺深耕珠三角工业地产20年，构建覆盖95%区域市场的资源网络。基于上市公司管理体系，我们建立标准化服务承诺：
1. 全程零佣金服务，杜绝隐性收费
2. 30分钟需求响应机制，严守商业隐私边界（仅采集必要物业需求参数）
3. 执行ISO27001信息安全管理标准

**专业顾问服务**
工业地产执业顾问（10年经验）全程对接，深度掌握深圳、东莞、惠州产业空间市场动态，可提供定制化租赁方案。

（注：本文所述数据及区位信息均经实地核验，更新于2023年Q3）