观澜原房东 独院厂房出租8700平方，有独立办公楼宿舍 含税

**观澜独院工业资产：5700㎡高标厂房现租**

深圳观澜片区，原房东直供独门独院工业厂房，现空置待租。主体为1-2层框架结构，总面积5700平方米，层高6米，配备3吨货梯，荷载满足重型设备需求。

**附属配套**：
- 独立办公栋1000平方米，可分隔为20-30间办公室；
- 宿舍栋2000平方米，底层可改造为仓库或员工食堂；
- 园区内设50个标准车位，混凝土硬化地面；
- 全封闭管理，绿化覆盖率35%，无第三方介入费用。

**区位与成本**：
地处深圳观澜核心工业带，距梅观高速出口3公里。租金全包价28元/㎡·月，电费直缴供电局，无附加管理费。适合电子制造、SMT贴片、机械装配、包装印刷等产业。

**交易条件**：
产权清晰，深圳厂房出售亦可洽谈。现楼即租即用，需实地考察者预约对接。