合同10年原房东红本标准物流仓库出租32000平光明高速出口

**数据驱动：深圳光明高速出口优质厂房出租，打造高端制造与仓储新标杆**

在深圳厂房出租与深圳厂房出售市场中，位于**光明高速出口**的优质物流仓库项目凭借其高标准配置与区位优势脱颖而出。该项目为**原房东红本标准**物业，合同期**10年**，总面积达**32000平方米**，专为数据中心、高端制造研发测试、轻加工及仓储配套（含冷库等）行业量身定制，是企业布局深圳核心区域的理想选择。

### **核心数据亮点**
1. **土地与建筑规模**
- 占地面积：**4.46万平米**
- 建筑面积：**12.6万平米**（含两栋7层电梯库+1栋4层辅助房）
- 电梯库面积：**12.26万平米**（双栋配置）

2. **结构承重与空间设计**
- 柱距：**12×10米**，最大化仓储效率
- 楼层荷载：首层**2吨**，2-7层**1吨**，满足重型设备与仓储需求
- 层高：首层**6米**，2-6层**5.4米**，7层**4.5米**，适配多样化生产场景

3. **物流配套**
- 月台：首支双面收货，配备升降平台
- 货梯：每栋**8台**（载重**5吨**），客梯**4台**，保障高效物流运转
- 停车位：总计**199辆**（卡车位**41辆**，小车位**158辆**）

4. **安全与合规**
- 建筑结构：**钢筋混凝土框架**，防火等级**丙类**，确保安全运营

### **区位与产业价值**
项目地处**深圳光明区高速出口**，交通便捷，周边产业链成熟，尤其适合高端制造、数据中心及冷链仓储企业入驻。

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（注：以上数据均真实可查，详情请联系项目方确认。）