宝安区兴东地铁口7500平独院实际面积出租带红本带卸货平台

**宝安区红本一手重工业厂房招商公告**

**深圳厂房出租 | 深圳厂房出售 | 一手业主直租 | 超大工业园区 | 红本产权**

**项目概况**
本厂房位于深圳市宝安区，为集团公司自建红本一手重工业厂房，产权清晰，无面积分摊，现房交付，可随时进场装修。园区配套完善，毗邻20万平方米大型购物商场，周边涵盖公寓、学校、商品房及品牌餐饮，区位优势显著，为企业提供高效便捷的生产运营环境。

**厂房参数**
- **面积**：标准单层2588平方米，支持200平方米起分租，灵活满足企业需求。
- **层高**：1层6米，2-3层5米，4-21层4.5米，空间开阔，适配多样化生产需求。
- **载重**：1层1.2吨/平方米，2-3层1吨/平方米，4-6层0.8吨/平方米，承重能力优异。
- **电梯配置**：6部客梯，4部货梯（含2吨与3吨货梯各2部），物流高效畅通。
- **卸货设施**：配备2个拖车卸货位及6个中小型卸货位（9米通道），地下一层设吊机口（1-10层，宽3.6米），装卸便捷。
- **电力供应**：总配电12100kVA，按需配置，水电对公结算，支持13%增值税专用发票开具。

**租金与费用**
- **租金**：红本实际面积40元/平方米/月（含9%税），资质优质客户可享进一步优惠。
- **管理费**：5元/平方米/月（含13%税），费用透明。
- **押金**：二押制，保障双方权益。
- **租金递增**：第3年起每年递增4%，长期合作稳定可控。

**配套资源**
- **宿舍**：提供公寓及普通宿舍，850元/间（可容纳4个上下铺），解决员工住宿需求。
- **车位**：园区配备610个停车位，满足企业车辆停放需求。

**核心优势**
1. **红本产权**：一手业主直租，法律手续完备，无产权纠纷。
2. **工业配套完善**：高标准层高、载重及物流配置，专为重工业量身定制。
3. **性价比卓越**：宝安区稀缺红本厂房资源，毗成熟商业与生活配套，助力企业降本增效。

**合作咨询**
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