一房东独栋厂房8000平，单层2000~3000~4000平

**深圳优质工业厂房租赁及出售项目专业解析**

**一、总部独栋厂房**
本项目为深圳稀缺独栋工业厂房，总建筑面积8000平方米，共4层，单层面积2000平方米，适合企业总部、研发中心及中大型生产项目入驻。厂房层高设计合理，首层6米，满足重型设备安装需求，楼上标准层高4.5米，空间利用率高。

**二、产研大厦整栋厂房（可分租）**
1. **面积参数**
- 整栋11层，总面积33000平方米，单层面积3000平方米，支持按客户需求灵活分租组合，满足不同规模企业需求。
- **层高与承重**：首层6米，承重1.5吨/㎡；标准层4.5米，承重0.5-0.7吨/㎡，兼顾生产与仓储功能。
- **电梯配置**：配备8部高效电梯，包括3部客梯、3部2吨货梯及2部3吨货梯，保障物流及人员通行效率。

2. **交付标准**
- 地面：金刚砂耐磨地坪
- 墙面：环保白色涂料
- 消防系统：天面喷淋及消防栓全覆盖
- 公共区域：精装客梯厅、洗手间
- 电梯：全新三菱品牌客货梯（载重2-3吨）
- 电力：供电到层，满足企业生产需求

**三、园区配套与服务**
1. **生活配套**
- 园区内设员工食堂、超市、特色餐饮、人才公寓及图书馆，解决员工生活需求。
- 商务配套：智能会议中心、企业家会所，助力企业商务交流。
- 停车位：地下停车场1300个，地面停车位700个，停车便利。

2. **产业服务**
依托“云硅谷产业服务平台”，为企业提供政策申报、融资对接、法律咨询、人才招聘等8大模块一站式服务，助力企业高效发展。

**深圳厂房出租/出售优势**
- **地理位置优越**：位于深圳核心产业聚集区，交通便捷，产业链完善。
- **空间灵活**：独栋或分层租赁，面积从2000㎡至33000㎡可选，适配各类企业需求。
- **高标配置**：层高、承重、电梯等硬件设施均按工业高标准建设，保障生产效能。

**结语**
本项目为深圳稀缺优质工业资产，适合制造业、科技研发、仓储物流等企业入驻。现部分楼层接受深圳厂房出租及深圳厂房出售咨询，欢迎实地考察。