龙华观澜厂房出租独院6000平方500平起分园区车位充足

**深圳市观澜区优质厂房招租公告**

为促进区域产业发展，现就观澜松元观光路优质工业厂房招租事宜公告如下：

**一、物业概况**
1. **区位优势**
该物业位于深圳市龙华区观澜街道松元社区观光路主干道旁，距地铁4号线观澜站仅200米，毗邻高尔夫大道与观光路双主干道，紧邻观澜湖高尔夫俱乐部，周边商业配套完善（含商场、酒店、农贸市场、学校及幼儿园）。

2. **产权信息**
- 总用地面积：10136平方米（使用率80%）
- 租赁期限：5年起签，租金每2年递增10%
- 备注：该物业为无红本工业用地

**二、厂房具体参数**
1. **生产区域**
- 面积：7094平方米（1-4层，单层1773.5平方米）
- 层高：首层6米，标准层4.5米
- 配置：
✓ 3吨大型货梯
✓ 消防喷淋系统
✓ 方正户型，四面采光
✓ 配电容量2000千瓦（支持峰谷平电表安装）

2. **生活配套**
- 员工宿舍：3042平方米（6层共40间）
- 园区设施：便利店、员工食堂、篮球场、医疗室、网吧等

**三、核心优势**
1. **交通物流**
园区直面主干道，拖挂车可自由调头，距高速入口3公里，物流便捷。

2. **运营保障**
- 24小时专业安保巡逻
- 超大面积空地（可用作装卸货或扩建）
- 周边租房均价300元/间，用工成本优势显著

3. **产业集聚**
所在区域为成熟工业区，已服务大疆、普联技术、欣旺达等知名企业，产业链配套完善。

**四、租赁信息**
- 租金报价：26元/平方米/月
- 联系方式：XXX（工业地产顾问，6年深圳厂房出租/出售服务经验，免费提供深圳全市厂房资源对接）

**备注**
本物业同时接受深圳厂房出售意向咨询，欢迎实地考察。

深圳市龙华区观澜街道经济发展办公室
2023年XX月XX日

（注：文中数据均经实地测绘，最终以产权证明为准）