清溪原房东独门独院厂房8000平出租，水电过户，五年不递增！

**清溪镇中心稀缺厂房招租：8300平独院红本厂房现房交付**

在深圳厂房出租市场持续火热的背景下，清溪镇中心成熟工业区新推出一栋稀缺独立厂区，由原房东直租，产权清晰（红本在手），整体九成新，独门独院，硬件设施完善，现可实地考察。

**核心优势**
1. **黄金区位**：厂房坐落于清溪镇中心工业区，周边物流、产业链配套成熟，交通便利，可快速通达深圳及周边城市。
2. **高规格空间**：总占地面积5200平方米，实际建筑面积8300平方米（无公摊），包含以下分区：
- **厂房**：三层框架结构，总面积4790平方米，一楼层高5.0米，二、三楼4.0米，配备2吨人货电梯，水电消防齐全（含消防栓、二次喷淋及烟感系统）。
- **宿舍楼**：五层框架结构，2280平方米，一楼为厨房及食堂，二至五楼为员工宿舍，水电设施完备。
- **办公楼**：四层框架结构，800平方米，带精装修，可直接入驻。
- **附属设施**：130平方米门卫室及配电房（含400KVA变压器）、300平方米钢结构铁皮房。

**租赁详情**
- **租金**：面议（市场优势价），租期五年无递增，提供1个月装修期。
- **付款方式**：签约时预付4个月费用（含2个月租厂押金、1个月水电保证金、1个月预付租金）。
- **交付时间**：2023年8月1日起可投入使用，适合急需深圳厂房出售或租赁的制造、仓储类企业。

此项目为深圳厂房出售及租赁市场中少有的高性价比标的，层高、面积均符合重型设备或高密度生产需求，欢迎实地洽谈。