宝安区兴东地铁口7500平独院实际面积出租带红本带卸货平台

**深圳宝安红本重工业厂房现房热租 | 超高性价比，层高6米，2588平起租！**

在深圳这座产业蓬勃的城市，优质厂房资源始终是企业的核心需求。**宝安区红本一手重工业厂房**震撼登场，由集团公司自建，产权清晰，**无分摊面积**，真正实现**一手业主直租**，为企业提供稳定可靠的产业空间。

### **核心优势**
- **面积灵活**：标准层面积**2588平方米**，支持**200平方米起分租**，满足不同规模企业需求。
- **租金透明**：**红本实际面积40元/㎡**（含9%税），管理费**5元/㎡**（含13%税），水电对公，可开13%增值税专用发票，**客户资质越优，价格越实惠！**
- **超高荷载**：1层**1.2吨/㎡**，2-3层**1吨/㎡**，4-6层**0.8吨/㎡**，满足重型生产需求。
- **高效物流**：配备**6部客梯+4部货梯**（2吨、3吨各两部），**拖车卸货位2个**，**中小型卸货位6个**（9米长），地下一层**吊机口**（1-10层，宽3.6米），物流动线流畅。
- **电力充沛**：总配电**12100kVA**，按需配置，保障企业稳定运营。

### **空间参数**
- **层高卓越**：1层**6米**，2-3层**5米**，4-21层**4.5米**，空间开阔，适配多种产线布局。
- **现房交付**：即租即用，随时进场装修，大幅缩短投产周期。

### **配套完善**
- **员工住宿**：提供**公寓及普通宿舍**，**850元/间**（可放置4个上下铺），解决后勤之忧。
- **商业生态**：毗邻**20万㎡宝安大型购物商场**，周边涵盖品牌餐饮、学校、商品房，生活便利。
- **停车无忧**：园区**610个车位**，满足企业车辆停放需求。

### **租赁政策**
- **押金**：二押
- **租金递增**：第3年起，每年**4%**递增，长期稳定可控。

**深圳厂房出租**市场持续火热，而本项目凭借**红本产权、超高性价比、完善配套**，成为企业扩张或升级的优选。无论是**深圳厂房出售**还是租赁需求，这里都能提供极具竞争力的解决方案。

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