独门独院5686平方 带操场 行业不限

深圳市南山区西丽街道厂房招租公告

为促进区域产业升级，优化资源配置，现就南山西丽片区优质厂房物业公开招租事宜公告如下：

一、物业概况
该物业位于深圳市南山区西丽街道核心区位，属独门独院产业园区，总占地面积5686平方米（不含1430平方米配套操场）。物业由三栋建筑组成：
1. 14栋主体建筑：3层框架结构，建筑面积4471平方米，层高5.4米
2. 11栋附属建筑：单层砖混结构，建筑面积772平方米（含13间标准宿舍）
3. 10栋附属建筑：单层砖混结构，建筑面积443平方米（含24间标准宿舍）

二、核心优势
1. 区位交通：距地铁5号线西丽站800米，园区门口设公交站（66路/316路等6条线路）
2. 硬件设施：配备主体消防系统、120个标准停车位、中央监控系统
3. 产业适配：经住建部门核验，适合教育培训机构（含民办学校）、汽车4S店及钣喷中心、智能制造业、商务办公等业态
4. 租金优势：现行市场指导价38元/㎡·月（含基础物业管理费）

三、招商要求
1. 承租方须为在深注册企业
2. 产业类型符合深圳市产业导向目录
3. 禁止高噪音、高污染业态入驻

四、专业服务
本机构作为南山区住建局备案经纪机构，专注深圳厂房出租、深圳厂房出售业务六年，累计服务客户超200家。熟悉南山片区产业政策及厂房市场，可提供：
1. 免费实地勘察
2. 产业政策咨询
3. 工商注册代办
4. 消防验收辅导

欢迎有意向的企业于工作日上午9:00-12:00致电咨询。本公告长期有效，租期、价格等具体条款以最终合同为准。

深圳市南山区产业空间服务中心
2023年第四季度

（联系人：王经理 联系电话：0755-86XXXXXX）

备注：本物业同时接受整体出售洽谈，深圳厂房出售参考价1.2亿元，具体可面议。