光明原房东实际面积1.5万平方米工业性质独院厂房出售可分

**光明花园式厂房：一处安放理想的工业乌托邦**

在深圳光明，一座长条形的厂房静卧于国道旁，四面采光，风自由穿行。15000平方米的空间被分割成1至5层，金刚石地面映着天光，承重3吨的一楼与1.5吨的楼上，像沉默的巨人，等待被赋予新的使命。4.5米的层高让呼吸都显得辽阔，2台五吨货梯上下穿梭，500kva的配电如同脉搏，稳定而有力。

这里可以是电子科技的实验室，服装加工的工坊，或是抖音直播的背景墙。中山三角的国道车流不息，政府扶持的园区人潮涌动，招工告示刚贴上就被揭走。公交站与高速路口在2公里外交汇，物流的轨迹在此重叠又分散。业主说，只要还价就租——这是一场无需犹豫的对话。

若你问，为什么要买下这里？数字会低语：1600万的总价里，藏着132.11万元的税盾，20年的折旧抵减348.6万元。租下十年，不过是半套首付的代价；租满二十年，账本上的数字早已背叛了你——原来这些年，你一直在为别人的地契添砖加瓦。而当你急需周转时，租金收据从不会雪中送炭。

我在此地行走七年，替生鲜配送的冷链找过栖身之所，为韵达快递的货车丈量过转弯半径。独栋厂房、高标仓库、特种物资的暗室，甚至工商税务的迷宫，皆可为你引路。从深圳到珠海，工业地皮的脉络我早已描摹千遍。

来吧，看看这四面通风的厂房。它空荡的楼层正等待机器的轰鸣，或者直播间的笑声。这里的光明，不只在深圳的地名里，更在账本末尾的盈余中。