沙井高速口 新沙路工业园5600平独院厂房 带装修可分组

**沙井西部优质工业厂房招租公告**

本园区位于深圳市宝安区沙井街道西部核心区位，紧邻新沙路主干道及高速出入口，交通物流便利。现面向制造业企业推出高标准工业厂房租赁服务，具体信息如下：

**一、基础参数**
1. 产权属性：红本产权厂房（村委直租）
2. 建筑面积：5608.6平方米（实测面积，无公摊）
3. 建筑形态：独门独院封闭式管理
4. 层高配置：首层6米（含牛角结构）
5. 电力配置：315KVA-630KVA工业配电系统
6. 租期方案：5-6年长期租赁合约

**二、空间特征**
1. 建筑本体：精装修交付，含环氧地坪等工业级装修
2. 附属空间：配套员工宿舍（可按需配置）
3. 室外场地：近10000平方米硬化空地
4. 停车系统：充足免费停车位

**三、产业适配性**
1. 适用行业：注塑模具、五金加工、电子设备制造、CNC精密加工、SMT贴片等制造业
2. 生产配套：水电设施全接入（即装即用）
3. 区位优势：
- 3公里生活圈覆盖商业配套
- 产业工人聚集区（招工便利）
- 物流集散便捷（距高速口＜500米）

**四、租赁优势**
1. 产权明晰：村集体直接出租，无转租风险
2. 成本优化：无额外公摊面积
3. 投产效率：可实现"签约即入驻"的快速投产
4. 扩展空间：充足室外场地支持产能扩充

本园区目前处于可立即交付状态，欢迎实地考察。请提前预约看厂时间，我们将安排专业招商人员全程接待。