临莞沥林原房东独门独院钢构10000平300平起分高度11米

**惠州高标准钢结构厂房招租公告**

**项目概况**
本项目位于惠州市核心产业区，为独院式钢结构厂房，总建筑面积达10000平方米，建筑高度11米，可灵活分租。厂房主体尺寸为长200米、宽50米，配备2500kVA专用变压器，电力设施距车间仅20米，满足高负荷用电需求。

**产权资质**
• 持有国有土地使用权证（红本）
• 通过消防验收并取得正式批文
• 合同期12年，采用"押三付一"租赁模式

**硬件配置**
1. **建筑结构**：金刚砂耐磨地面，玻璃幕墙与大理石外立面
2. **消防系统**：全区域消防喷淋覆盖
3. **附属设施**：
- 2000平方米配套空地
- 现成精装办公室
- 全车间自然通风采光设计

**产业适配性**
本园区经专业规划，特别适合以下领域企业入驻：
• 先进制造：智能制造、医疗设备生产
• 科技研发：大数据中心、新能源实验室
• 企业总部：上市公司区域总部
• 现代服务业：广告传媒、网络科技

**招商说明**
现面向符合产业定位的优质企业开放租赁，欢迎实地考察。本物业产权清晰、配套完善，可满足生产、仓储、研发、办公等多元化需求，是粤港澳大湾区产业升级的理想载体。

（联系方式请见正式招商文件）

注：文中数据均经实地测绘，最终以产权证登记为准。