平湖辅城坳独门独院原房东厂房出租8500平方

**【工业美学新地标】深圳东莞稀缺方正厂房 赋能电商与精密制造**

**1. 空间叙事｜全配工业美学空间**
这座厂房以现代工业美学为基底，水电主线路直通车间，电量储备充沛，满足24小时不间断生产需求。整体形象简约利落，坐落于成熟工业区核心带，周边产业工人聚集，招工效率远超同侪。租赁方案灵活，可按季度/年度定制化签约，为创业者预留弹性发展空间。

**2. 动脉枢纽｜全维交通解决方案**
占据大湾区黄金物流节点，8米超宽车道实现重卡/货柜车自由穿行，距高速入口仅3分钟车程。园区采用人货分流设计，装卸区配备液压平台，日均吞吐量可达50车次，彻底告别传统厂区拥堵痛点。

**3. 安全效能｜消防认证智造工场**
通过消防部门严格验收，配备智能烟感喷淋系统。2000㎡硬化空地形成天然缓冲带，可同时容纳20个集装箱周转。特别设计双向货流通道，实现原料进场与成品出库零交叉，效率提升40%。

**4. 模块化空间｜环评资质赋能多元业态**
6.8米层高+100%方正格局，轻松实现电子SMT产线/五金CNC集群/电商智能仓的多维布局。已预埋环保评估通道，特别适配：
- 跨境电商智能分拣中心
- 3C产品精密加工
- 新能源配件组装
- 工业设计快速打样

**5. 即刻启幕｜工业地产专家护航**
现房状态，支持48小时极速入驻。本人作为大湾区工业地产资深顾问，曾为华为智能制造中心、小米生态链企业等提供选址服务，6年累计服务厂房面积超200万㎡。从环评办理到产线规划，提供全流程免费咨询服务。

**预约专线：XXX-XXXX-XXXX**
（工作日上午9点至下午6点接受实地勘厂预约）