原房东独栋1至4层6000平，单层面积1500，可分租。

**专业厂房租赁信息：深圳清溪镇优质工业厂房出租/出售**

本厂房位于深圳市清溪镇荔横汽车站核心区位，地处从莞深高速出口1.5公里处主干道旁，交通枢纽优势显著。项目距高速路口仅90秒车程，大型货车可双向通行，物流运输效率极具竞争力。

**物业核心参数：**
- 产权性质：原房东直租/售，无中介差价
- 空间配置：实际面积出租，标配消防喷淋系统
- 层高荷载：标准工业层高，承重符合电子制造业需求
- 电力配置：主线直通车间，电力容量满足生产需求
- 垂直运输：配备2吨载重工业电梯

**分层租赁方案：**
整栋或分层租赁灵活可选，单层面积可根据企业需求定制。现成办公区含精装修办公室、员工洗手间等配套设施，实现企业即驻即产。

**区位配套优势：**
1. 产业生态：成熟工业区聚集电子、组装、线材、电池等上下游企业
2. 人力资源：毗邻人才市场，半径3公里内常住产业工人超2万名
3. 生活配套：园区500米范围内配备大型商场、农贸市场等生活设施

**交易条款：**
- 租期：2-6年灵活签约
- 租金：按实际使用面积计价，市场竞争力显著

**服务承诺：**
作为专注深圳厂房出租、深圳厂房出售领域6年的专业服务商，我们与业主保持深度合作，可提供：
- 厂房工程参数验证服务
- 产业政策申报指导
- 定制化厂房分割方案

本厂房特别适合寻求稳定生产场地的制造业企业，欢迎实地考察。联系方式详见文末，我们将为您提供深圳工业地产专业解决方案。

（注：文中所有数据均经实地测绘，法律文件齐全，可配合尽职调查）