东莞市谢岗仓库仓储直租厂房出租独栋原房东水电齐全低价出租

**深圳市谢岗政企联合打造红本高端智能产业园招商公告**

为贯彻落实深圳市产业升级战略部署，谢岗镇政府联合优质企业共同开发建设红本高端智能产业园。现就园区优质厂房资源面向社会公开招商，具体公告如下：

**一、项目概况**
本项目位于深圳市谢岗镇核心产业区，产权清晰（红本确权），定位为高端智能制造产业集聚平台。园区采用国际标准建设，配备智能化管理系统，可充分满足先进制造业企业生产需求。

**二、厂房基本信息**
（一）空间配置
1. 独栋厂房结构：2层半框架式建筑，单栋建筑面积5300至11000平方米不等
2. 分层参数：
- 首层：净高6.6米，承重5吨/平方米
- 二层：净高5.1米，承重1.5吨/平方米
3. 单层面积：2486.5至4980平方米（可按需分割）

（二）基础设施
1. 地面处理：环氧树脂地坪/金刚砂耐磨地面
2. 垂直运输：每栋配置2部3吨承重货梯
3. 电力供应：独立630KVA配电系统（可扩容至1600KVA）
4. 卫生设施：每层设置独立洗手间2间

**三、租赁政策**
1. 计价标准：按红本确权面积出租（实用率98%以上），无公摊面积
2. 租金价格：整栋租赁19元/平方米/月（含增值税）
3. 优惠政策：提供行业领先的免租期支持
4. 分租方案：单栋最多可分割为5个独立单元

**四、招商要求**
1. 产业类型：优先引进高端装备制造、电子信息、精密加工等实体企业
2. 环保标准：严禁存在废水直接排放的生产工艺

**五、区位优势**
项目地处深圳制造业核心走廊，10分钟直达高速枢纽，周边产业链配套成熟，可有效降低企业物流及运营成本。

**联系方式**
有意向企业请致电招商办公室咨询具体厂房出售及深圳厂房出租事宜，我们将提供专业选址方案及政策申报指导。

（注：本公告所述深圳厂房出售及租赁信息长期有效，具体以实地勘察为准）

深圳市谢岗镇产业发展办公室
2023年XX月XX日

**关键词强化**：深圳厂房出租 深圳厂房出售 厂房出售 红本厂房 高端产业园 独栋厂房 大跨度厂房 高承重厂房