长安一手房东独院厂房一至三层9500平宿舍3100平无公摊

**优质工业厂房招租/出售：深圳长安镇厦岗社区沿江高速沿线独院厂房**

**项目概况**
本厂房位于深圳市长安镇厦岗社区沿江高速附近，为原房东直接持有的独院工业厂房，产权清晰，现面向市场招租及出售。厂房总建筑面积为9500平方米（1-3层），配套宿舍3100平方米，实际使用面积出租，无公摊，空间利用率高。

**核心参数**
- **地址**：深圳市长安镇厦岗社区沿江高速主干道旁，交通便利，物流高效；
- **层高**：首层6米，满足重型设备安装及仓储需求，2-3层标准层高；
- **面积**：厂房9500平方米（可分租），宿舍3100平方米，厂区空地充裕，便于扩展；
- **电力配置**：800KVA变压器（支持过户），满足高负荷生产需求；
- **租金**：按实际使用面积计租，性价比优于周边同类厂房，具体面议；
- **土地性质**：工业用地，手续齐全，可办理环评，适配电子、机械、轻工等行业。

**区位优势**
1. **交通便捷**：紧邻沿江高速，通达深圳各区及珠三角城市群；
2. **招工便利**：周边社区劳动力密集，配套成熟，员工生活便利；
3. **形象优质**：园区规划整洁，主干道展示性强，提升企业形象。

**适用业态**
电子制造、精密加工、仓储物流、装配生产等对层高、电力及环评有要求的行业。

**合作方式**
支持深圳厂房出租或深圳厂房出售，灵活满足企业自用或投资需求。欢迎实地考察，详情咨询请联系：XXX-XXXXXXXX。

（注：本文所述面积、层高、电力等数据均以实际测绘为准，最终解释权归业主方所有。）