龙岗中心城爱联嶂背工业区独门独院厂房出租7000平方

数据驱动下的深圳厂房投资价值分析：龙岗中心城稀缺工业资产深度解读

（核心数据标黑显示）
在深圳产业升级的大背景下，龙岗中心城爱联嶂背工业区浮现优质工业资产。经实地测绘，该厂房呈现三大核心价值点：

一、空间数据优势
厂房主体1-4层总面积4600平方，层高6米满足重型设备需求
配套数据：办公楼1000平方+宿舍1400平方+空地1500平方
电力配置：315千瓦变压器支持高能耗生产

二、区位数据画像
交通实测数据：距龙岗大道主干道仅20米，水官高速出口1.5公里（车程3分钟）
公共交通数据：公交站30米覆盖12条线路
半径3公里内覆盖6大物流园区，产业集聚效应显著

三、交易数据透视
租赁期限：3-6年灵活合约（适合中小企业扩张）
坪效数据：当前租金较同片区低15%，投资回报率预估8.2%
稀缺性数据：龙岗中心城现存独门独院厂房不足20处

该深圳厂房出租/出售标的特别适合：
1. 年产值5000万以上的智能制造企业
2. 需要厂办一体化的科技型企业
3. 寻求资产增值的工业地产投资者

（数据更新至2023年Q3）
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