坪山大工业区原房东独栋厂房13230平出租，无公摊

【数据驱动】坪山大工业区稀缺独栋厂房资源深度解析——13230平高标空间助力企业高效发展

核心资产数据：
区位价值：深圳坪山大工业区核心地段，享受产业集群红利
物理参数：独栋5层框架结构，总建筑面积13230平方米
层高优势：首层6.2米超高空间，2-5层标准层高4.2米
空间组合：支持整栋或分层租赁，深圳厂房出租灵活方案

配套数据：
能源配置：工业用电按需扩容，满足不同生产需求
生活配套：园区自建员工食堂+商业综合体，解决200人以上团队需求
住宿方案：可配套宿舍资源，步行距离800米内3处人才公寓

交易数据：
租期结构：5年起签长期稳定合约
坪效分析：当前区域同类厂房租金区间18-22元/平/月
价值对比：较龙岗同规格厂房出租成本低15%

市场稀缺性：
1. 深圳厂房出售市场现存独栋工业物业不足3%
2. 坪山片区万平以上高标厂房平均去化周期仅45天
3. 6米以上层高厂房占区域存量不足8%

本栋厂房特别适合：
- 新能源装备制造
- 智能仓储物流
- 精密仪器生产
等对层高、荷载有特殊要求的优质企业

（注：所有数据均来自深圳市产业用房供需季度报告及本物业实测数据）