石岩塘头高新科技园3楼整层6800平精装修可分租

数据驱动下的深圳厂房出租优选方案：红本工业用地精准匹配企业需求

核心数据亮点：
1. 产权与空间数据
- 红本工业用地（产权清晰可注册公司）
- 标准厂房面积灵活可分租（最小分割单位500㎡）
- 层高数据：首层6米/楼上4.8米（750kg/㎡承重标准）

2. 物流配套数据
- 3吨载重货梯配置
- 8米宽卸货平台
- 洲石路主干道日均车流量3.2万辆
- 沈海高速2公里辐射圈（15分钟通达宝安机场）

3. 设施参数
- 消防系统：喷淋覆盖率达100%+双报警系统
- 电力配置：可扩容至800KVA（支持峰谷平电表安装）
- 地坪漆厚度达2.5mm（A级耐磨标准）

4. 区位价值数据
- 公交线路：7条线路经停（高峰时段8分钟/班）
- 员工生活圈：周边出租房均价18元/㎡（低于片区均值23%）
- 招工半径：3公里覆盖4个城中村（潜在劳动力2.8万人）

5. 租金价值分析
- 当前片区厂房租金均值：32元/㎡/月
- 本园区价格区间：28-35元/㎡/月（按面积梯度定价）
- 空置率：长期保持≤5%（2023年Q2统计）

深圳厂房出售特别提示：
本园区同时提供整栋出售方案，建筑面积1.2万㎡起，容积率2.5，适合智能制造企业长期布局。当前宝安区工业用地挂牌均价已突破4500元/㎡，本园区保留5%弹性议价空间。

数据验证方式：
欢迎实地考察验证以下指标：
- 层高实测（激光测距仪备查）
- 荷载测试（提供第三方检测报告）
- 交通动线（早晚高峰实测通勤）

（联系时请说明工业厂房网渠道编号SZFC2023Q3，可获取最新空置面积表和电力负荷图）