500平起分租，坪山5万平工业园厂房仓库出租，带装修合同8年

**深圳厂房出租黑幕大起底！坪山5万平独院厂房竟被中介垄断？**

看看现在深圳厂房出租市场都烂成什么样了！中介遍地吸血，房东坐地起价，真正做实业的老板连个像样的生产场地都找不到！今天老子就给你们扒一扒坪山大工业区这个**50000平独院厂房**，让你们看看什么叫**真房源**！

### **血泪控诉：深圳厂房出售/出租的坑爹现状**
1. **坪山大工业区独院50000平厂房出租**，合同能签**3-10年**，大小可分，但**中介勿扰**！为什么？因为这帮孙子一转手就加价30%，最后全是企业在买单！
2. **带消防喷淋、精装修、大电梯、水电齐全**，就这配置，放某些黑中介嘴里能吹成“稀缺黄金厂房”，租金直接翻倍！
3. **交通便利？** 出门就是主干道，**清平高速2公里**，物流货车随便跑，结果某些平台硬是把“偏远地段”包装成“潜力新区”，忽悠小白入场！
4. **适合电子、LED、服装、珠宝、电商、贸易**，结果呢？一堆二房东把厂房隔成鸽子笼，按“工位”出租，**月租比写字楼还贵**！

### **厂房详情：拒绝套路，只讲硬货**
- **厂房一**：A栋、D栋，**2800平/层**，五层共**11800平米**
- **厂房二**：B栋、C栋，**1884平/层**，五层共**10600平**
- **宿舍+办公楼**：5000平，电房铁皮800平，**总面积21704平**
- **层高**：一楼**5.7米**，楼上**4.5米**，**配电6300Kva**（某些“高端厂房”连500Kva都凑不齐！）
- **租金**：**3押1付**，**免租期2个月**，**第4年递增10%**，合同可签**8年**（对比某些一年一涨的黑心房东，这已经是业界良心！）

### **行业老炮儿放狠话：深圳厂房出售/租赁的水太深！**
老子在深圳工业地产混了**6年**，服务过**大疆、华星光电、大族激光**这些巨头，结果现在市场被一群外行中介搞臭了！

- **服务行业**：电商、五金、物流、仓库、印刷、注塑、电子、医疗器械……（**全深圳覆盖**，福田、龙岗、宝安、坪山、龙华、光明一网打尽！）
- **厂房类型**：独门独院、原房东直租、钢构、标准厂房、重工业厂房、无尘车间、带卸货平台、可办环评……（**拒绝二手贩子！**）

### **最后警告：别被中介当韭菜割！**
现在深圳厂房出租市场乱象丛生，**坪山这50000平厂房**，要是交给中介，分分钟加价50%！老子今天直接把**真实面积、层高、租金、合同年限**全摆出来，**拒绝套路，直接看房**！

**深圳厂房出售/租赁，找对人比找对房更重要！** 再被中介坑，别怪我没提醒你！