龙华大浪红本原房东1栋4层楼直租，无公摊，可整租分租

数据驱动下的深圳厂房租赁价值分析：龙华区大浪街道优质工业空间解析

（核心数据呈现）
本栋厂房建筑数据指标：
- 总层数：4层
- 1楼层高：5米（首层高荷载设计）
- 2-4楼层高：4.5米（标准工业层高）
- 使用方式：支持整租/分租（灵活适配8-2000㎡需求）
- 垂直交通：标配工业电梯

（区位交通数据）
地理坐标：深圳龙华区大浪街道工业园路
交通网络密度：
- 主干道：华荣路（500米）、福龙路（1.2公里）、布龙路（800米）
- 高速接入：龙大高速入口（2公里）
- 轨道交通：地铁6号线（步行10分钟可达）
- 商业配套：距大浪商业中心直线距离1.5公里

（基础设施参数）
市政配套完备度：
1. 双回路供电系统
2. 日供水量200吨
3. 标准化排水管网
4. 12米宽园区道路

（生态与空间价值）
园区绿化率35%，包含：
- 立体绿化带3处
- 集中绿地面积800㎡
- 屋顶绿化平台2个

深圳厂房出租市场数据显示，龙华区大浪板块因交通优势，同类厂房租金较周边低8-12%。本栋厂房凭借5米首层高和双电梯配置，在深圳厂房出售/租赁市场中具备显著竞争优势。根据2023年工业地产报告，该区域标准厂房平均租金维持在28-35元/㎡/月，高规格厂房溢价能力达15-20%。

（投资价值建议）
1. 首层适合重型设备企业（承重2T/㎡）
2. 上层空间适合电子组装等轻工业
3. 可分租设计降低中小企业入驻门槛

深圳厂房出售及租赁需求者可实地考察该物业，园区提供24小时安保及物业服务。当前可租面积从800㎡起，最大可提供4000㎡整层空间，特别适合智能制造、精密加工等产业集聚。